München Hausverwaltung
Was wir leisten
Höfer-Services,
bis ins Detail durchdacht
Die Höfer-Immobilienverwaltung bietet ihren Kunden eine breite Palette von Dienstleistungen, die eine sorgenfreie und reibungslose Verwaltung Ihres Immobilieneigentums gewährleistet. Damit für unsere Kunden immer alles im Gleichgewicht bleibt. Unsere Aufmerksamkeit für jedes Detail und unser Engagement mit exzellentem Service machen uns zu einem vertrauenswürdigen Partner für privates wie gewerblich genutztes Immobilieneigentum. Sie können von umfassenden Informationen und Dienstleistungen profitieren, die Ihnen durch das Höfer- Immobilienmanagement zur Verfügung gestellt werden. Verlassen Sie sich auf unsere Denkweise und unser Handeln, um Ihr Immobilieneigentum in bestem Zustand zu halten und Ihre Investition zu schützen.
München Hausverwaltung
WEG-VERWALTUNG
Höfer-Services im Auftrag der Eigentümergemeinschaft
Im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) haben Wohnungseigentümergemeinschaften die Möglichkeit, zu entscheiden, ob sie einen Hausverwalter bestellen möchten. Die Bestellung eines Verwalters erfolgt in der Regel durch einen Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung. Die Höfer-Immobilienverwaltung ist demzufolge für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums verantwortlich, zu dem Teile des Gebäudes wie Treppenhaus, Aufzug, Dach, Fassade und andere gemeinschaftlich genutzte Bereiche gehören. Wir tragen mit Fachwissen und Erfahrung dazu bei, die Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums effizient und professionell zu gestalten.
Administrative Aufgaben
Betreuung, Instandhaltung und Bewirtschaftung der Liegenschaften: Dies umfasst die regelmäßige Überwachung und Pflege aller gemeinschaftlichen Bereiche und Einrichtungen, einschließlich Treppenhäuser, Aufzüge, Dächer, Fassaden und Außenanlagen.
Organisation von Eigentümerversammlungen: Wir sind für die Planung und Organisation der Eigentümerversammlungen verantwortlich. Dies beinhaltet die Einladung der Eigentümer, die Vorbereitung der Tagesordnung, die Protokollierung der Versammlung und die Umsetzung der dort gefassten Beschlüsse.
Zusammenarbeit mit den Beiräten der Gemeinschaft: In vielen WEG gibt es einen Beirat, der die Verwaltung in verschiedenen Angelegenheiten unterstützt. Wir arbeiten eng mit diesem Beirat zusammen und beraten ihn in verschiedenen Fragen.
Kaufmännische Aufgaben
Betreuung und Verwaltung des Vermögens der Gemeinschaft: Wir sind dafür verantwortlich, die finanziellen Angelegenheiten der WEG zu verwalten, einschließlich der Erhebung von Hausgeldern, der Verwaltung der gemeinschaftlichen Konten und der Erstellung von Jahresabrechnungen.
Zahlungsüberwachung und Verbuchung von Eingangs- und Ausgangsrechnungen: Dabei überwachen wir alle finanziellen Transaktionen der WEG und stellen sicher, dass alle Rechnungen fristgerecht beglichen werden.
Bearbeitung von Schadensersatzansprüchen und Versicherungsfällen: Im Falle von Schäden an der Immobilie oder in gemeinschaftlichen Bereichen kümmern wir uns um die Abwicklung von Versicherungsansprüchen und die Organisation von Reparatur- oder Ersatzmaßnahmen.
Technische Aufgaben
Beurteilung des technischen und baulichen Zustands der Liegenschaft: Wir überwachen den Zustand der Immobilie und lassen regelmäßige Inspektionen durchführen, um potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen.
Begleitung und Beaufsichtigung von Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen: Bei Bedarf koordinieren wir Sanierungs- und Instandhaltungsprojekte, stellen sicher, dass die Arbeiten fachgerecht ausgeführt werden und beauftragen entsprechende Dienstleister.
Veranlassung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen: Bei akuten Problemen oder dringendem Handlungsbedarf ergreifen wir Maßnahmen, um die erforderlichen Reparaturen oder Instandsetzungen durchzuführen und die Immobilie in gutem Zustand zu halten.
Mietverwaltung
Höfer-Services im Auftrag eines Eigentümers
Ein Mehrparteienhaus mit einem einzigen Eigentümer kann eine komplexe Aufgabe sein, wobei sich unsere Auftraggeber vertrauensvoll auf die Höfer-Immobilienverwaltung verlassen können. Unser Full-Service-Ansatz bietet sowohl dem Eigentümer als auch der Mietergemeinschaft die Sicherheit einer klaren und einheitlichen Verwaltung Ihrer Immobilie.
Die Aufgabenschwerpunkte
Verwaltung der Mieteinnahmen: Wir kümmern uns um die rechtzeitige und korrekte Abrechnung der Mieteinnahmen und stellen sicher, dass diese zuverlässig eingezogen werden.
Erstellung der Nebenkostenabrechnung: Wir erstellen transparente Nebenkostenabrechnungen, um sicherzustellen, dass die Mieter fair für ihre Verbrauchskosten bezahlen.
Neuvermietungen: Bei Mieterwechseln übernehmen wir die Vermietungsaufgaben, von der Suche nach neuen Mietern bis zur Vertragsunterzeichnung.
Vertretung in Rechtsangelegenheiten: Im Falle rechtlicher Fragen oder Konflikte vertreten wir Ihre Interessen und kümmern uns unter Federführung eines Rechtsbeistandes um die Lösung dieser Angelegenheiten.
Beauftragung von Handwerkern und Überwachung von Reparaturen: Wir organisieren notwendige Reparaturen und Sanierungen, sorgen für die ordnungsgemäße Durchführung und überwachen den Fortschritt.
Überwachung von Wartungsarbeiten: Wir stellen sicher, dass regelmäßige Wartungsarbeiten am Gebäude und seinen Systemen durchgeführt werden, um den Werterhalt zu gewährleisten.
Beauftragung von Dienstleistern zur Pflege des Objekts: Wir kümmern uns um die Organisation von Dienstleistern wie Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie stets gut gepflegt ist.
Vertragsmanagement von Versicherern und Ver- und Entsorgungsunternehmen: Wir verwalten Verträge mit Versicherungsgesellschaften sowie Ver- und Entsorgungsunternehmen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie optimal versichert und mit allen notwendigen Versorgungsleistungen ausgestattet ist.
Ihr Kontakt zu uns
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Wenn Sie sich schriftlich an uns wenden wollen, empfehlen wir Ihnen die Verwendung des Kontaktformulars. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass Ihr Anliegen schnellstmöglich bearbeitet wird.
